养老社区“重心”后移

　　我国人口老龄化正在加剧，以上海为例，截至去年底，上海户籍老年人口首次突破400万，预计“十三五”中期将突破500万。中国在城市化进程中的人口老龄化预示着中国养老地产市场的巨大发展潜力。

　　事实上，当前仍处在探索阶段的我国养老地产从政策、到资金再到客户观念的改变都存在诸多难点，看上去很美的养老地产实则分羹不易。但随着诸多开发商在养老社区建设中不断努力提升生存能力，中国的养老社区如今不仅在硬件上逐渐与国际接轨，服务精细度也显著提升。不少养老社区的开发商都认识到项目后期运营的重要性，因此不约而同表示：“我们的项目要‘去地产化’，未来将着重服务于老人的心理层面。”

　　经过不懈努力，如今市场上已不乏一些热销的养老项目，并有一些早年开发的养老项目近阶段的入住率也显著提高，这意味着人们的养老观念已在改变，养老项目的市场接受度在不断提高。